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我國門窗行業產業鏈分析:老舊小區改造加速進行下舊窗換新時代來臨

門窗是建筑物圍護結構系統中重要的組成部分,具有密閉性特征,同時有些也會具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等功能。其中門具有室內、室內外交通聯系以及交通疏散作用,窗具有通風、采光作用。

門窗種類較多,分類多樣。依據門窗材質分,門窗大致可以分為木門窗 、鋼門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃鋼門窗、不銹鋼門窗、鐵花門窗、隔熱斷橋鋁門窗、木鋁復合門窗、鋁木復合門窗、實木門窗、陽光房、玻璃幕墻等。按門窗功能分,可以分為旋轉門防盜門、自動門、旋轉門。按開啟方式分,可以分為固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、立轉窗、平開門窗、滑輪平開窗、滑輪窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門、提升推拉門、推拉折疊門、內倒側滑門。按性能分,可以分為隔聲型門窗、保溫型門窗、防火門窗、氣密門窗。按應用部位分,可以分為內門窗、外門窗。

門窗行業上游主要有木材、鋼材、不銹鋼、鋁合金、塑鋼、斷橋鋁、玻璃、玻璃鋼等行業;下游則是建筑業和房地產業。

門窗行業上游主要有木材、鋼材、不銹鋼、鋁合金、塑鋼、斷橋鋁、玻璃、玻璃鋼等行業;下游則是建筑業和房地產業。

資料來源:觀研天下整理

一、上游

1、木材

木材是維管形成層向內的發展出植物組織的統稱,包括木質部和薄壁射線。木材對于人類生活起著很大的支持作用。

根據觀研報告網發布的《中國門窗行業發展深度分析與投資前景研究報告(2022-2029年)》顯示,近年來中國木材產量連年遞增。2021年我國木材產量從2016年的7776萬立方米上漲至11041萬立方米。預計2022年中國木材產量將達1.17億立方米。

近年來中國木材產量連年遞增。2021年我國木材產量從2016年的7776萬立方米上漲至11041萬立方米。預計2022年中國木材產量將達1.17億立方米。

數據來源:觀研天下整理

3、鋼材

鋼材是鋼錠、鋼坯或鋼材通過壓力加工制成的一定形狀、尺寸和性能的材料。鋼材是國家建設和實現四化必不可少的重要物資,其應用廣泛、品種繁多,根據斷面形狀的不同、鋼材一般分為型材、板材、管材和金屬制品四大類,又分為重軌、輕軌、大型型鋼、中型型鋼、小型型鋼、鋼材冷彎型鋼,優質型鋼、線材、中厚鋼板、薄鋼板、電工用硅鋼片、帶鋼、無縫鋼管鋼材、焊接鋼管、金屬制品等品種。

自2017年后產量回調后,全國鋼材產保持穩定增長。根據數據顯示,2021年全國鋼材產量為133667萬噸,同比增長0.6%,保持穩定增長。 2022年1-2月全國鋼材產量為19671.1萬噸。

自2017年后產量回調后,全國鋼材產保持穩定增長。根據數據顯示,2021年全國鋼材產量為133667萬噸,同比增長0.6%,保持穩定增長。 2022年1-2月全國鋼材產量為19671.1萬噸。

數據來源:觀研天下整理

3、鋁合金

鋁合金是指以鋁為基添加一定量其他合金化元素的合金,是輕金屬材料之一。近年來我國鋁合金產量逐年遞增,2021年達到最高,為1068萬噸,同比增長10.8%。2022年1-2月中國鋁合金累計產量為151.5萬噸,累計增長7.2%。

鋁合金是指以鋁為基添加一定量其他合金化元素的合金,是輕金屬材料之一。近年來我國鋁合金產量逐年遞增,2021年達到最高,為1068萬噸,同比增長10.8%。2022年1-2月中國鋁合金累計產量為151.5萬噸,累計增長7.2%。

數據來源:國家統計局,觀研天下整理

4、玻璃

玻璃是非晶無機,一般是用多種無機礦物(如、、、、、、、等)為主要原料,另外加入少量輔助原料制成的。

玻璃廣泛應用于建筑物,用來隔風透光,屬于混合物。目前我國玻璃工業產能已經高居世界首位。近年來我國玻璃產量整體呈現穩定增長。數據顯示,2021年全國平板玻璃產量為101665萬重量箱,同比增長8.4%;鋼化玻璃累計產量為6.2億平方米,累計增長13.1%。2022年1-2月全國平板玻璃產量為16517.6萬重量箱,同比增長2%;鋼化玻璃產量為0.93億平方米,同比增長1.7%。

玻璃廣泛應用于建筑物,用來隔風透光,屬于混合物。目前我國玻璃工業產能已經高居世界首位。近年來我國玻璃產量整體呈現穩定增長。數據顯示,2021年全國平板玻璃產量為101665萬重量箱,同比增長8.4%;鋼化玻璃累計產量為6.2億平方米,累計增長13.1%。2022年1-2月全國平板玻璃產量為16517.6萬重量箱,同比增長2%;鋼化玻璃產量為0.93億平方米,同比增長1.7%。

數據來源:觀研天下整理

數據來源:觀研天下整理

數據來源:觀研天下整理

5、塑鋼

塑鋼一般指塑鋼型材,是指用于制作門窗用的PVC型材,早在20世紀五十年代末已經在德國出現,但我國從1983年才開始引進,在20世紀90年代末才開始普及應用。

塑鋼主要化學成分是PVC,因此也叫PVC型材,是被廣泛應用的一種新型的建筑材料,由于其物理性能如剛性、彈性、耐腐蝕、抗老化性能優異,通常用作是銅、鋅、鋁等有色金屬的佳代用品。

塑鋼在房屋建筑中主要用于推拉,平開門窗、護欄、管材和吊頂材料的應用,通過新的工藝流程處理也廣泛用在汽車發動機保護板方面,不僅重量輕,而且韌性好,具有剛的優良性質,有時候也被稱作合金塑鋼。

二、中游

近年來隨著建筑業和房地產業的快速發展,我國門窗行業也得到了較快發展。而經過十多年的高速發展,我國門窗行業日趨成熟,產業化集群格局已基本形成。

據統計,我國門窗行業有近4000億到5000億的市場規模。其中鋁門窗產品占的比例最大,為55%;其次是塑料門窗,占的比例為35%;鋼門窗產品有6%的份額;其它材料的產品占了剩余的4%。

據統計,我國門窗行業有近4000億到5000億的市場規模。其中鋁門窗產品占的比例最大,為55%;其次是塑料門窗,占的比例為35%;鋼門窗產品有6%的份額;其它材料的產品占了剩余的4%。

數據來源:觀研天下整理

鋁合金窗是由鋁合金建筑型材制作框、扇結構的窗,分普通鋁合金門窗和斷橋鋁合金門窗。具有防腐、防水等優勢而被大量地運用于廚房、浴室、陽臺等易潮濕場所。而近年來,隨著鋁合金門窗制作技術的不斷提高,鋁合金門窗實用性、美觀性更高,受到越來越多消費者的青睞,逐漸被普遍使用到了臥室、書房、客堂、餐廳等室內空間,在家庭里面的運用率估量高達90%以上。2020年我國鋁合金門窗生產規模為4.2億平方米,同比增長12.6%。

鋁合金窗是由鋁合金建筑型材制作框、扇結構的窗,分普通鋁合金門窗和斷橋鋁合金門窗。具有防腐、防水等優勢而被大量地運用于廚房、浴室、陽臺等易潮濕場所。而近年來,隨著鋁合金門窗制作技術的不斷提高,鋁合金門窗實用性、美觀性更高,受到越來越多消費者的青睞,逐漸被普遍使用到了臥室、書房、客堂、餐廳等室內空間,在家庭里面的運用率估量高達90%以上。2020年我國鋁合金門窗生產規模為4.2億平方米,同比增長12.6%。

數據來源:觀研天下整理

進入2021年,在“碳達峰、碳中和”愿景目標下,我國“能耗雙控”等系列政策相繼下發。而在政策引導以及市場需求的雙重力量推動下,門窗行業發展再“升級”,進一步向環?;?、智能化、門墻柜一體化升級。

進入2021年,在“碳達峰、碳中和”愿景目標下,我國“能耗雙控”等系列政策相繼下發。而在政策引導以及市場需求的雙重力量推動下,門窗行業發展再“升級”,進一步向環?;?、智能化、門墻柜一體化升級。

資料來源:觀研天下整理

與此同時,隨著精裝房進入普及化,舊窗換新時代來臨,系統門窗迎來需求快速發展階段,已成為主導和拉動門窗行業未來發展的主要力量。據統計,我國門窗行業有近4000億到5000億的市場規模,其中系統門窗的應用量只占門窗市場總量的1%左右,而在發達的國家中,系統門窗的應用量則占到門窗市場總量的70%以上,對比來看,我國系統門窗的市場空間很大。

三、下游

1、建筑業

建筑業指國民經濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產部門。按照國民經濟行業分類,建筑業由房屋建筑業,土木工程建筑業,建筑安裝業,建筑裝飾、裝修和其他建筑業組成。

近五年來,我國建筑行業市場都較為活躍,施工面積整體呈現增長態勢。數據顯示,2021年,全國建筑業企業房屋施工面積157.55億平方米,比上年增加8.08億平方米,同比增長5.41%,增速比上年提高1.72個百分點,連續兩年保持增長;竣工面積40.83億平方米,比上年增加2.35億平方米,同比增長6.11%。2022年1-3月全國建筑業房屋建筑施工面積100.3億平方米,同比增長3.0%。

近五年來,我國建筑行業市場都較為活躍,施工面積整體呈現增長態勢。數據顯示,2021年,全國建筑業企業房屋施工面積157.55億平方米,比上年增加8.08億平方米,同比增長5.41%,增速比上年提高1.72個百分點,連續兩年保持增長;竣工面積40.83億平方米,比上年增加2.35億平方米,同比增長6.11%。2022年1-3月全國建筑業房屋建筑施工面積100.3億平方米,同比增長3.0%。

數據來源:中國建筑業協會,觀研天下整理

2、房地產業

“穩”當頭,新增需求空間有限

房地產是我國國民經濟的重要組成部分。在經歷飛速發展期后,自2021年開始實施“限高令”以來,房地產市場逐漸降溫。2021年,我國堅持“房住不炒”的定位,積極穩妥實施房地產長效機制,不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,積極防范潛在風險,使得房地產市場穩定發展。2022年我國十四五規劃明確指出,房子是拿來住的并不是用來炒的。受房地產發展逐漸轉為平穩,新增需求空間也將有限。

數據顯示,2021年我國商品房銷售面積179433萬平方米,比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%,兩年平均增長2.3%;銷售額181930億元,同比增長4.8%;比2019年增長13.9%,兩年平均增長6.7%。2022年1—3月,我國商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8%;銷售額29655億元,下降22.7%。

數據顯示,2021年我國商品房銷售面積179433萬平方米,比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%,兩年平均增長2.3%;銷售額181930億元,同比增長4.8%;比2019年增長13.9%,兩年平均增長6.7%。2022年1—3月,我國商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8%;銷售額29655億元,下降22.7%。

數據來源:國家統計局,觀研天下整理

受到房地產業和建筑業行業信心的影響,房屋新開工和竣工降幅進一步擴大。數據顯示,2021年中國房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米,比上年增長5.2%;新開工面積198895萬平方米,下降11.4%;竣工面積101412萬平方米,增長11.2%。2022年1-3月我國房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米,同比增長1.0%;新開工面積29838萬平方米,下降17.5%;竣工面積16929萬平方米,下降11.5%。

受到房地產業和建筑業行業信心的影響,房屋新開工和竣工降幅進一步擴大。數據顯示,2021年中國房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米,比上年增長5.2%;新開工面積198895萬平方米,下降11.4%;竣工面積101412萬平方米,增長11.2%。2022年1-3月我國房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米,同比增長1.0%;新開工面積29838萬平方米,下降17.5%;竣工面積16929萬平方米,下降11.5%。

數據來源:國家統計局,觀研天下整理

數據來源:國家統計局,觀研天下整理

數據來源:國家統計局,觀研天下整理

老舊小區改造加速進行下,舊窗換新時代來臨

棚戶區改造被稱為棚戶區改造,是國家為改善民生、照顧貧困家庭和貧困地區而出臺的一項措施。對于城鎮的危房和老樓,國家將進行改造和維修。并對鎮內及周邊環境進行整治,如環境、商業發展等。

老舊小區改造是各地政府工作的重點,每年年初各地均會出臺相應改造計劃,督促老舊小區改造工作順利完成。2020年,全年全國各類棚戶區改造開工209萬套,基本建成203萬套;2021年,全年全國各類棚戶區改造開工165萬套,基本建成205萬套;全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。

老舊小區改造是各地政府工作的重點,每年年初各地均會出臺相應改造計劃,督促老舊小區改造工作順利完成。2020年,全年全國各類棚戶區改造開工209萬套,基本建成203萬套;2021年,全年全國各類棚戶區改造開工165萬套,基本建成205萬套;全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。

數據來源:中國建筑業協會,觀研天下整理

截至目前我國北京、河南、貴州、山東等25省已經陸續公布了2022年老舊小區改造計劃。例如根據2022年1月16日河南省人民政府門戶網站發布的《2022年河南省重點民生實事工作方案》,河南省2022年老舊小區改造計劃為:積極開展城鎮老舊小區改造,全年開工改造37萬戶。

2022年部分省市老舊小區改造計劃情況

省市 2022年老舊小區改造計劃
河南 積極開展城鎮老舊小區改造,全年開工改造37萬戶
黑龍江 城鎮老舊小區改造開工35萬戶以上
貴州 新開工老舊小區改造21.32萬戶
內蒙古自治區 實施城鎮老舊小區改造21.37萬戶
寧夏 改造老舊小區5萬戶
青海 計劃實施4萬戶城鎮老舊小區改造
四川 新開工改造城鎮老舊小區5300個
安徽 計劃改造674個項目(1431個小區)
山東 改造1963個項目(3889個小區)
廣西 國家下達老舊小區改造任務為1322個小區
吉林 開工改造城鎮老舊小區1100個
北京 新開工300個老舊小區改造提升項目、完工100個小區改造工程
重慶 新開工改造城鎮老舊小區1277個、3089萬平方米
河北 改造城鎮老舊小區3698個
遼寧 沈陽改造老舊小區475個,大連老舊小區改造700萬平方米,鞍山老舊小區改造268萬平方米,撫順新開工改造老舊小區14個,丹東改造老舊小區89個,錦州開工改造老舊小區47個,營口改造老舊小區91個,遼陽改造老舊小區37個,鐵嶺老舊小區改造項目27個、142萬平方米,朝陽新開工改造城鎮老舊小區37個,盤錦實施28個老舊小區改造續建工程,葫蘆島改造老舊小區108個
浙江 開工改造城鎮老舊小區不少于600個、7500棟
江西 計劃開工改造老舊小區34.34萬戶、棚戶區7.91萬套
湖北 改造老舊小區3053個
廣東 開工改造城鎮老舊小區1000個以上
云南 新開工改造老舊小區1500個
陜西 改造城鎮老舊小區2192個
甘肅 改造老舊小區1599個
新疆 繼續推進城鎮老舊小區改造,完成1273個老舊小區、20.39萬戶改造任務
海南 開工改造608個城鎮老舊小區
西藏自治區 改造老舊小區31個

資料來源:各地方政府網站,觀研天下整理(WW)

而隨著老舊小區改造進程加快,既有建筑節能改造的市場將越來越大。而由于門窗在建筑圍護結構的門窗、墻體、屋面、地面四大圍護部件中,門窗的絕熱性能最差,是影響室內熱環境質量和建筑節能的主要因素之一(就我國目前典型的維護部件而言,門窗的熱能耗約為墻體的4倍、屋面的5倍、地面的20多倍,約占建筑圍護部件總耗能的40%~50%),因此在既有建筑節能改造的諸多措施中,門窗節能改造的可能性和價值最大??梢灶A測,門窗節能改造將是老舊小區改造的重頭戲。

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