城鎮老舊小區改造是涉及百姓切身利益的民生工程、發展工程，是提升市民幸福指數的民心工程。2022年，湖南持續將城鎮老舊小區改造納入全省十大民生實事之一。
2022年2月17日，省住建廳、省發改委、省財政廳日前聯合印發《湖南省2022年度重點民生實事城鎮老舊小區改造實施方案》，其中提出到2022年底，全省開工改造1500個城鎮老舊小區；今年9月底前，開工率達到100%; 年底前，投資進度完成率達到50%以上?；A類改造應改盡改，完善類、提升類能改則改，支持有條件的小區加裝電梯。
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“湖南省2022年度重點民生實事城鎮老舊小區改造實施方案》”內容解讀 |
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目標任務 |
總目標 |
到2022年底，全省開工改造1500個城鎮老舊小區。 |
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任務分解 |
各地任務數根據2022年各地申報納入中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃的小區數占全省總小區數的比例確定。 |
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具體要求 |
今年9月底前，開工率達到100%; 年底前，投資進度完成率達到50%以上?；A類改造應改盡改，完善類、提升類能改則改，支持有條件的小區加裝電梯。 |
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實施步驟 |
計劃制定階段(2022年2月底) |
各市州城鎮老舊小區改造主管部門要會同市州發改、財政部門制定本地區實施方案并報市州人民政府同意。實施方案應將任務數落實到所轄縣市區及具體小區，同時明確每個小區的改造內容、改造標準、財政預算安排、補助標準、保障措施等內容。納入民生實事的項目，必須是列入2022年全省城鎮老舊小區改造計劃的小區，并確保于2022年9月底前能夠開工建設。 |
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方案編制及開工準備階段(2022年6月底前) |
小區改造方案應充分征求居民意見并進行公示，按要求將老舊小區改造方案報備。各地要加快辦理開工前期手續，力爭6月底前辦理完成招投標手續，達到進場施工條件。 |
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項目實施階段(2022年12月底前) |
所有小區應于9月底前開工，形成實物工程量，改造信息同步錄入“湖南省城鎮老舊小區改造管理系統”。 |
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檢查驗收階段(2022年11月-12月) |
省住房和城鄉建設廳會同省發展和改革委員會、省財政廳組織對納入民生實事項目小區開工情況進行檢查。 |
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資料來源：湖南省住房和城鄉建設廳、觀研天下整理
各地任務數根據2022年各地申報納入中央補助支持城鎮老舊小區改造計劃的小區數占全省總小區數的比例確定，其中長沙市300個，衡陽104個，株洲100個。
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2022年湖南省各省市城鎮老舊小區改造指標任務分解表 |
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項目指標任務：城鎮老舊小區改造-開工建設1500個城鎮老舊小區 |
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省市 |
目標任務 |
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長沙市 |
300 |
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衡陽市 |
104 |
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株洲市 |
100 |
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湘潭市 |
39 |
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邵陽市 |
148 |
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岳陽市 |
175 |
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常德市 |
133 |
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張家界市 |
32 |
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益陽市 |
45 |
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郴州市 |
38 |
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永州市 |
120 |
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懷化市 |
150 |
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婁底市 |
67 |
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湘西州 |
49 |
資料來源：湖南省住房和城鄉建設廳、觀研天下整理（shz）
相關行業報告請參考《中國老舊小區改造行業發展現狀分析與投資前景研究報告（2022-2029年）》
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