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河北省老舊小區改造相關政策匯總 2022年河北省將改造城鎮老舊小區3698個

近日,河北省印發《城鎮老舊小區改造工程實施方案》,明確2022年河北省將改造城鎮老舊小區3698個,為居民打造設施完善、環境良好、管理有序的居住環境。計劃10月底前,年度城鎮老舊小區改造項目全部完工

1、改造內容

河北省老舊小區改造內容

改造項目

重點內容

改造水、電、氣、熱等老舊管網

消除安全隱患,提升市政公用設施保障水平。同時,完成雨污分流改造,規范接入市政排水管網。

推進停車場建設

緩解老舊小區停車難問題。推進建筑節能改造,鼓勵有條件的地區對列入改造計劃的老舊小區建筑全部進行節能改造。改造小區無障礙設施,為老年人和殘疾人打造安全、便利的居住環境。

推進加裝電梯工作

探索通過“公交電梯”“代建租賃”等方式引入社會力量加裝電梯,解決資金籌集和后續維保難題,建立政府引導、企業出資、居民有償使用的可持續加裝電梯機制。

整治架空線路

對架空線路進行遷改入地(捆扎梳理),消除“蜘蛛網”和“空中飛線”。推動電動自行車充電場所建設,因地制宜為小房引入電源,解決電動自行車充電難問題。

完善消防設施

拆除影響消防車通行的障礙物,暢通消防通道。改造全民健身設施和養老、助餐等公共服務設施,打造宜居生活環境。

補齊公共服務短板

加強體育健身設施場地建設,大力發展群眾體育,完善養老、托育等社區公共服務設施,解決好“一老一小”問題,打造5-15分鐘生活圈,推動建設完整居住社區,每市建成不少于10個完整居住社區。

資料來源:觀研天下整理

2、相關政策匯總

相關政策

重點內容

加快改造項目審批

各地要精簡改造工程審批事項和環節,積極推行網上審批。改造方案經聯合審查認定后,由相關部門直接辦理立項、用地、規劃審批手續。不涉及土地權屬變化的,無需新辦用地手續;不涉及規劃條件調整的改建、擴建項目,無需新辦建設用地規劃許可證;不涉及建筑主體結構變動的低風險項目,建設單位履行告知承諾后,可不進行施工圖審查。

建立存量資源整合利用機制

合理確定改造實施單元。推進相鄰小區及周邊地區聯動改造,通過拆墻并院、整片改造等方式,實現服務設施、公共空間共建共享。整合社區服務投入和資源,統籌利用公有住房、社區居民委員會辦公用房和社區綜合服務設施、閑置公共設施等存量房屋資源,增設各類服務設施,也可租賃其他符合條件的房屋發展社區服務。利用國有存量房屋,鼓勵機關事業單位、國有企業將存量房屋提供給社區或居民用于養老托育、醫療衛生、文化休閑等配套服務。

明確土地支持政策

加強既有用地集約混合利用,在不違反規劃且征得使用權人和相鄰權人同意的前提下,允許利用小區及周邊存量土地建設各類配套及公共服務設施。其中,對利用小區內空地、荒地、綠地及拆除違建騰空土地等加裝電梯和建設各類設施的,可不增收土地價款。利用閑置用房等建設各類公共服務設施的,可暫不辦理變更用地主體和土地性質手續。增設服務設施需要辦理不動產登記的,不動產登記機構應依法予以辦理。

落實稅費減免

專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造,對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用,作為該設施設備的計稅基礎,按規定計提折舊并在企業所得稅前扣除;所發生的維護管理費用,按規定計入企業當期費用稅前扣除。在城鎮老舊小區改造中,為社區提供養老、托育、家政等服務的機構,提供相應服務取得的收入免征增值稅,并減按90%計入所得稅應納稅所得額;用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地,按現行規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市基礎設施配套費、不動產登記費、土地閑置費等。

推動社會力量參與

鼓勵以社會資本自營或政府與社會資本合作(PPP)模式為依托,探索工程總承包(EPC)、流動資金貸款、固定資產貸款支持等路徑,多渠道、多模式加大對城鎮老舊小區改造的信貸資金投入。

持各類企業以政府和社會資本合作模式,通過直接投資、間接投資、參股等形式,參與各類改造設施的設計、建設、運營。

資料來源:觀研天下整理(YYJ

相關行業報告請參考《中國老舊小區改造行業發展現狀分析與投資前景研究報告(2022-2029年)

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2022年新疆維吾爾自治區危房改造相關政策匯總  實施農村危房改造工程

2022年新疆維吾爾自治區危房改造相關政策匯總 實施農村危房改造工程

實施城鎮老舊小區改造、棚戶區改造、農村危房改造等工程,支持城市停車場設施建設,加快國家物流樞紐網絡建設。

2022年05月11日
2022年西藏自治區危房改造相關政策匯總  加強邊民動態新增危房改造

2022年西藏自治區危房改造相關政策匯總 加強邊民動態新增危房改造

著力推進住房保障工程。支持實施5500戶棚戶區改造、31個城鎮老舊小區改造,建設一批公租房和保障性租賃住房,解決城鎮低收入家庭住房困難,實施農村危房改造。安排資金28億元,支持加快干部休養基地建設。支持援藏干部公寓設備配備。

2022年05月11日
2022年寧夏回族自治區危房改造相關政策匯總  實現農村危窯危房動態清零

2022年寧夏回族自治區危房改造相關政策匯總 實現農村危窯危房動態清零

實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造,因地制宜推進水沖式廁所入戶改造和建設,改善農村住房條件和居住環境,對符合條件的農村低收入群體等重點對象應保盡保。

2022年05月11日
2022年天津市危房改造相關政策匯總  研究建立農村困難群眾危房改造長效機制

2022年天津市危房改造相關政策匯總 研究建立農村困難群眾危房改造長效機制

全面落實無障礙環境建設法律法規政策和標準。將無障礙環境建設相關內容納入國民經濟和社會發展計劃、國土空間規劃,推進信息無障礙建設。推動農村助殘幫扶基地建設,將住房危陋的農村困難殘疾人家庭納入農村困難群眾危房改造任務對象。

2022年05月11日
2022年海南省危房改造相關政策匯總  堅決落實好“住房安全有保障”目標任務

2022年海南省危房改造相關政策匯總 堅決落實好“住房安全有保障”目標任務

省住房城鄉建設廳指導和督促市縣政府做好墾區危房改造計劃編制、實施、建設審批和監管,穩步推進保障性安居工程和安居房建設,鼓勵場隊、村莊居民集中居住,逐步構建以場部為主、中心居民點為輔的居住新格局。

2022年05月11日
2022年青海省危房改造相關政策匯總  提高農房設計水平和建設質量

2022年青海省危房改造相關政策匯總 提高農房設計水平和建設質量

提高農房設計水平和建設質量。繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造,3年內完成農牧區房屋安全隱患排查整治。繼續實施以節能保溫、水沖廁所為重點的農牧民居住條件改善工程,有效提升農房風貌和農牧民住房品質,不斷改善農牧區人居環境。

2022年05月11日
2022年貴州省危房改造相關政策匯總  建立農村危房安全動態管理機制

2022年貴州省危房改造相關政策匯總 建立農村危房安全動態管理機制

建立農村危房安全動態管理機制,繼續實施農村危房改造。繼續加強水利基礎設施網絡建設,加快實施農村飲水安全鞏固提升。

2022年05月11日
2022年上海市危房改造相關政策匯總  加快農房和村莊建設現代化

2022年上海市危房改造相關政策匯總 加快農房和村莊建設現代化

加強縣城綠色低碳建設,加快農房和村莊建設現代化,做好政策解讀。加強宣傳引導,推廣裝配式鋼結構等農房建設方式。因地制宜推進水沖式廁所入室,提升農房現代化水平。

2022年05月11日
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